Viirelaid Thailand Resort

Üldinfo projekti kohta

Viirelaid Thailand Resort on hotelli ning elamusmajutuse kontseptsiooniga, kuna aga nõudlus on ka suuremate ja privaatsemate villade järele, siis otsustasime, et ehitame resorti kõrvalkinnistule lisaks 7 LUKSUSLIKKU VILLAT privaatsete basseinidega. Villa suurus on 102 m² suletud pind, lisaks varjualun, terrass, bassein, luksuslik sisustus.

Mis on Viirelaid Thailand Resort ja miks just Tais?

Peamine on see, et erinevalt Viirelaiust Eestis ei pea turisti kohale meelitama, turistid on kohal, tuleb lihtsalt pakkuda atraktiivset ja konkurentsivõimelist teenust. Tai Kuningriik on suur, rahulik ja stabiilse ajalooga. Tegemist on Eestis edukalt tegutseva Viirelaiu resorti laienemisega Taisse. Eestis on hooaeg 5-6 kuud, Tais on turiste 12 kuud ning kulud on väiksemad, kui Eestis (ehitus, personal, elekter, käibemaks 7%) aga toa hind on sarnane Eestiga. Õhutemberatuur on stabiilne, okt-nov on vihmane, tipphooaeg algab 15. detsembril:

Miks just Tais Koh Phangan saar?

Koh Phangan on hetkel kõige kiiremini kasvav turismipiirkond Tais, kus on majutusest suur puudus. Saart külastab aastas ca 1,5 miljonit inimest. Jaanuar-veebruar on täituvus 100% lähedal ja osad külastajad ei saa saarele tulla, sest majutust ei leidu. 60% saarest on looduskaitseala, kuhu ei ehitada, seega säilib loodus suures ulatuses. Saarel elab püsivalt piisavat rahvast ja on olemas piisav nõudlus, et ka kohalikule elanikkonnale rentida villad välja pikaajaliselt. Suurimad kogukonnad on juudid, sakslased, venelased. Saar on populaarne ka eestlaste seas. Miks inimesed tulevad saarele? Väga sümpaatne rahvusvaheline kogukond, valged liivad, loodusmatkad, sukeldumine, ühtlase kliima tõttu pikk hooaeg, mitmekülgselt tegevusi (enam kui 1000+ üritust aastas, 25+ spirituaalset keskust aga ka suured rannapeod nagu „full moon party“, kus osaleb kuni 30 000 inimest), aktiivne kohalik kogukond, turvaline. Resort asub:

Mis faasis on villade projekt?

Maa on renditud, hooned on projekteeritud, alanud on ehitus. Ehitus kestab orienteeruvalt 8 kuud.

Kas osanikud saavad allahindlust ööbimisel?

Broneerides ja tasudes otse kodulehel on soodustus omanikele 25% booking.com hinnaga võrreldes.

Kasumi väljamaksmine ja tulumaks

Osaluse omandamisel väljastab osanik laenu ettevõttele, sellisel juhul saab kasumit maksta investoritele intressina ja ei pea dividendidelt tulumaksu maksma. Kasumi väljamaksed tehakse igal kuul, eelmise kuu kasumi arvelt, võrdses proportsioonis kõigile osanikele vastavalt nende osa suurusele. Reservis hoitakse raha ainult ühe kuu tegevuskulude jagu, ülejäänud makstakse omanikele välja.

Exiti võimalused

Osalus on vabalt müüdav, osanikel on ostueelisõigus. Müüdav on ka kogu resort, põhikirja järgi eeldab see 75% osanike häältest.

Kuidas mina omaniku ja investorina infot saan?

Kuni ehituse alguseni kord kvartalis meili teel ülevaade „one pager“. Alates ehituse algusest igakuine ülevaade: tulud, kulud ja tegevuste kirjeldus.

Mis on asutajate roll?

Priit Villemson ja Hegert Lepik korraldavad nii resorti, kui ka villade ehituse ja eduka käivitamise. Hegert elab Koh Phangan saarel ja Priit käib regulaarselt Tais aga osaleb ülejäänud ajal online.

Mis on asutajate kogemus?

Priidul on kogemus Viirelaiu resorti loomise ja igapäevase juhtimisega, mis on sarnase kontseptsiooniga elamusmajutus nagu Taisse luuakse. Priidul on pidevalt uued ideed, kuidas pakkuda inimestele huvitavat keskkonda ja elamusi ning 7 aastane kogemus, kuidas seda edukalt turundada. Viirelaiul on Priit täitnud kõiki ülesandeid, igal tasandil, alates ideede genereerimisest, kohapealsete ehitustööde korraldamisest kuni klientide igapäevase teenindamiseni välja. Priidul õnnestus sisuliselt tühi saar, kus oli vana maja, puudus elekter ja ligipääs, ehitada ümber, turundada ja muuta atraktiivseks turismiobjektiks, mis on hooaja vältel välja müüdud ja majanduslikult väga edukas. Ühesõnaga Priidul on kõik elamusmajutuse protsessid nii teoorias, kui praktikas selged. Priidul on ka kogemus ehitus ja kinnisvaraarenduse valdkonnas ning üürikinnisvara haldamises ja omamises. Hegert on juhtinud arhitektuuribürood, kinnisvaraarendus ja ehitusettevõtteid (kokku on projekteeritud üle 1000 hoone, ehitatud 450+ hoonet). Olnud ka 3 aastat akanatootja Plasto AS müügijuht ja nõukogu liige, 3 aastat AS Viljandi Aken ja Uks ökonomist. Omanud üürikorteri portfelli Rumeenias. Omab hetkel (mõlead toovad passiivset tulu): www.majad.ee ja www.hecateverona.com. Olemas finants- ja juhtimisalane haridus: MBA, Tartu Ülikool. Kokkuvõttes on asutajatel kahe peale kokku olemas projekteerimise ja ehitusalane kompetents resorti rajamiseks, resorti käivitamise ja juhtimise kogemus, finants- ja turundusalane oskusteave ja kogemus. Priidul ja Hegertil on ka Eestis üks ühine turismiprojekt Virtsus, kus valmis juunis 2024 2 kuppelmaja.

Lähim rand Viirelaid Thailand Resortist (linnulennult 600 m, autoga/rolleriga sõites 1,2 km). Lohesurfiklubi 1,4 km meie resortist: