Viirelaid Thailand Resort

Investeeri koos meiega Tai luksusvillade projekti!

Miks investeerida?

Stabiilne ja kasvav turg: Tai turism on tugev ja kasvav, eriti Koh Phanganil, kus majutusest on suur puudus.
Atraktiivne tootlus: 18-20% aastane tootlus, tuginedes praegustele hindadele.
Kiire tagasiteenimine: Investeerimise miinimum on 17,000 eurot 1% eest, kusjuures projekti valmisolek ja villade rentimine algab 2025. aasta märtsis.
Unikaalne sihtkoht: Koh Phangan on tuntud kui uus Bali või Ibiza, pakkudes nii elavaid pidusid kui ka spirituaalset puhkust.
Järjepidev turistivoog: Saart külastab aastas 3-4 miljonit inimest, mis tagab tugeva nõudluse majutusteenuste järele.

Projekti tutvustus: Viirelaid Thailand Resort

Meie projekt hõlmab 7 luksusliku villa ehitamist Koh Phanganil, Tais. Villasid iseloomustavad privaatsed basseinid, avarad terrassid ja luksuslik sisustus. Villad asuvad Viirelaid Thailand Resort kõrval, mis toob esile meie senise eduka kogemuse elamusmajutuse pakkumisel.

Projekti alustamine: August 2024
Valmimine: 31. märts 2025
Villa suurus: 102 m², lisaks terrass ja bassein
Rentimine: Villad hakatakse välja rentima kohe peale valmimist

Miks Tai ja Koh Phangan?

Koh Phangan on kiiresti kasvav turismipiirkond, kus on majutusest suur puudus. Saar on kuulus oma spirituaalsete keskustega, jooga retriitidega ja maailmakuulsate Full Moon pidudega. 60% saarest on looduskaitseala, mis säilitab looduskauni keskkonna. Koh Phanganil on aasta läbi turistide voog, mis teeb sellest suurepärase investeerimiskeskkonna.

Investeeringu tingimused

Tootlus: 18-20% aastas praeguste majutushindade juures.

Investeeringuvõimalus: Hetkel on projektist vaba veel 10%.

Investeerimise hind: 1% investeeringuvõimalus maksab 17,000 eurot.

Projekti faas

Ehitus on juba alanud ja villade valmimine on kavandatud 2025. aasta märtsiks. Villad hakkavad genereerima tulu kohe pärast valmimist, võimaldades kiiret tulu teenimist.

Eripakkumine investoritele

Investoritele on ette nähtud 25% allahindlus villade broneerimisel võrreldes tavahinnaga.

Miks just Tais Koh Phangan saar?

Koh Phangan on hetkel kõige kiiremini kasvav turismipiirkond Tais, kus on majutusest suur puudus. Saart külastab aastas ca 1,5 miljonit inimest. Jaanuar-veebruar on täituvus 100% lähedal ja osad külastajad ei saa saarele tulla, sest majutust ei leidu. 60% saarest on looduskaitseala, kuhu ei ehitada, seega säilib loodus suures ulatuses. Saarel elab püsivalt piisavat rahvast ja on olemas piisav nõudlus, et ka kohalikule elanikkonnale rentida villad välja pikaajaliselt. Suurimad kogukonnad on juudid, sakslased, venelased. Saar on populaarne ka eestlaste seas. Miks inimesed tulevad saarele? Väga sümpaatne rahvusvaheline kogukond, valged liivad, loodusmatkad, sukeldumine, ühtlase kliima tõttu pikk hooaeg, mitmekülgselt tegevusi (enam kui 1000+ üritust aastas, 25+ spirituaalset keskust aga ka suured rannapeod nagu „full moon party“, kus osaleb kuni 30 000 inimest), aktiivne kohalik kogukond, turvaline. Resort asub:

Mis faasis on villade projekt?

Maa on renditud, hooned on projekteeritud, alanud on ehitus. Ehitus kestab orienteeruvalt 7 kuud.

Kas osanikud saavad allahindlust ööbimisel?

Broneerides ja tasudes otse kodulehel on soodustus omanikele 25% booking.com hinnaga võrreldes.

Kasumi väljamaksmine ja tulumaks

Osaluse omandamisel väljastab osanik laenu ettevõttele, sellisel juhul saab kasumit maksta investoritele intressina ja ei pea dividendidelt tulumaksu maksma. Kasumi väljamaksed tehakse igal kuul, eelmise kuu kasumi arvelt, võrdses proportsioonis kõigile osanikele vastavalt nende osa suurusele. Reservis hoitakse raha ainult ühe kuu tegevuskulude jagu, ülejäänud makstakse omanikele välja.

Exiti võimalused

Osalus on vabalt müüdav, osanikel on ostueelisõigus. Müüdav on ka kogu resort, põhikirja järgi eeldab see 75% osanike häältest.

Kuidas mina omaniku ja investorina infot saan?

Kuni ehituse alguseni kord kvartalis meili teel ülevaade „one pager“. Alates ehituse algusest igakuine ülevaade: tulud, kulud ja tegevuste kirjeldus.

Mis on asutajate roll?

Priit Villemson ja Hegert Lepik korraldavad nii resorti, kui ka villade ehituse ja eduka käivitamise. Hegert elab Koh Phangan saarel ja Priit käib regulaarselt Tais aga osaleb ülejäänud ajal online.

Mis on asutajate kogemus?

Priidul on kogemus Viirelaiu resorti loomise ja igapäevase juhtimisega, mis on sarnase kontseptsiooniga elamusmajutus nagu Taisse luuakse. Priidul on pidevalt uued ideed, kuidas pakkuda inimestele huvitavat keskkonda ja elamusi ning 7 aastane kogemus, kuidas seda edukalt turundada. Viirelaiul on Priit täitnud kõiki ülesandeid, igal tasandil, alates ideede genereerimisest, kohapealsete ehitustööde korraldamisest kuni klientide igapäevase teenindamiseni välja. Priidul õnnestus sisuliselt tühi saar, kus oli vana maja, puudus elekter ja ligipääs, ehitada ümber, turundada ja muuta atraktiivseks turismiobjektiks, mis on hooaja vältel välja müüdud ja majanduslikult väga edukas. Ühesõnaga Priidul on kõik elamusmajutuse protsessid nii teoorias, kui praktikas selged. Priidul on ka kogemus ehitus ja kinnisvaraarenduse valdkonnas ning üürikinnisvara haldamises ja omamises. Hegert on juhtinud arhitektuuribürood, kinnisvaraarendus ja ehitusettevõtteid (kokku on projekteeritud üle 1000 hoone, ehitatud 450+ hoonet). Olnud ka 3 aastat akanatootja Plasto AS müügijuht ja nõukogu liige, 3 aastat AS Viljandi Aken ja Uks ökonomist. Omanud üürikorteri portfelli Rumeenias. Omab hetkel (mõlead toovad passiivset tulu): www.majad.ee ja www.hecateverona.com. Olemas finants- ja juhtimisalane haridus: MBA, Tartu Ülikool. Kokkuvõttes on asutajatel kahe peale kokku olemas projekteerimise ja ehitusalane kompetents resorti rajamiseks, resorti käivitamise ja juhtimise kogemus, finants- ja turundusalane oskusteave ja kogemus. Priidul ja Hegertil on ka Eestis üks ühine turismiprojekt Virtsus, kus valmis juunis 2024 2 kuppelmaja.

Lähim rand Viirelaid Thailand Resortist (linnulennult 600 m, autoga/rolleriga sõites 1,2 km). Lohesurfiklubi 1,4 km meie resortist: